2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市西区
67.3万円/㎡
前年比+43.2%
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クラブエイリック室見河畔ザ・テラス
福岡県福岡市西区愛宕南一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩8分
2013年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
4,319万円
60.3万円/㎡
2,551
3,730
4,909
6,088
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,730万円〜4,909万円
52.1万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
クラブエイリック室見河畔ザ・テラス
4,980万円（69.6万円/㎡）/ 2階 / 71.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/14 | 3,880万円 | 54.2万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/16 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/28 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,250万円 | 57.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジオ九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,450万円 | 54.1万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/30 | アクセス九大学研都市駅前 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,580万円 | 53.7万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | - | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/10 | アクセス姪浜エスタ 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅6分 | 4,690万円 | 53.4万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/22 | エイルマンション姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/05 | MJR姪浜シティ 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 4,380万円 | 55.1万円 | 79.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/17 | ヒューマインド姪浜駅前 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅3分 | 6,599万円 | 81.1万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | ネオヒューマインド姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,580万円 | 58.0万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/12 | クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅7分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 4,660万円 | 53.7万円 | 86.73㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/14 | プレミスト姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/22 | エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅14分 | 4,500万円 | 52.2万円 | 86.14㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドオーク室見河畔 福岡市西区愛宕南一丁目 | 姪浜駅13分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/28 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/19 | ザ・パークハウス愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅7分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/31 | プレミスト愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅8分 | 4,400万円 | 54.4万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市西区では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は福岡市西区の平均と比較して3.4%割高です。
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地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
ネオヒューマインド姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩 9分
2011年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
エクレール愛宕
福岡県福岡市西区愛宕一丁目
地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 8分
1984年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造